項目5》廁所是否位於房子的中間或開門見廁？
廁所一般都被認為是穢氣的來源，從空氣流通的角度來看，廁所安排在房屋正中間，或開門見廁的格局，其廁所多半都沒有對外的窗戶，濕氣容易積蓄在室內。
化解方式：加強廁所的抽風機功率，並且採取隱藏式的推門，使廁所不會太過凸顯。
重新隔間改變動線，有時候也可以創造廁所並非在中間的錯覺。臨大門的廁所最好改變開門的位置，若有困難，同樣也可採取隱藏式推門。
項目6》陽台或窗外是否路沖？
陽台或窗外若可看見一路對沖而來的道路，最直接的困擾，就是車輛行進轉彎的煞車聲音相當吵雜，視覺上也會覺得不安定，不利居家最需要的安全感。
化解方法：使用盆栽或植栽，規畫深度足夠的綠化區，最好加上氣密窗協助隔開噪音，效果更佳；絕大部分的煞氣只要視覺和聽覺能不受干擾，基本上都可以化解掉這類型的煞氣影響。
而如果路沖到的是房間，則要避免床頭靠近此側；若是客廳，也不要背坐臨沖煞處，如此一來，都可以將影響降到最低。路沖的相對位置若有牆壁，可以掛上山水畫，利用視覺上的平衡效果，收納路沖的感受。
項目7》是否有開門見後門或窗的穿堂煞？
這種情況最容易出現於坪數較小的房子。許多人為了化解這種煞氣，都會設置玄關，利用動線轉彎的方式來克服，但往往因此犧牲了寶貴的空間。
化解方法：與其進門設計轉彎的玄關，不如用吊掛盆栽或適量的爬藤，讓窗外看來綠意盎然。若要進門時，讓視覺不要接觸到後門或窗，並不是非得要在進門處做出區隔；事實上，任何適當的位置修成櫥櫃或隔板都是可以的，有時候還可以技巧地拿來當作兩個不同空間的緩衝。
項目8》房間或客廳下方是否為車道？
發生這類情況的多半是2樓，有這種情況的屋子，很容易從室外檢視時就被察覺。若是車輛進出車道時，還會造成房子輕微震動，這樣的房子最好一開始就不要考慮購買為宜。
化解方法：最好的方式是改變屋內隔間配置，讓不重要的空間位於車道上方，例如儲藏室。如果有實務上的困難，也可以考慮在視覺可見車道的位置，擺上假山石，假山石有穩固的效果，但切記不要擺在容易掉落的地方。
以上8種房屋體檢，是最容易讓買屋者卻步的不良風水，多半的煞氣都有改善措施，如果買屋者當面提出質疑，最好立即告知你的解決之道；有些買家則未必會提出疑問，而是選擇默默放棄。因此，事前的防範措施，就能降低這類可能錯失的成交機會。
不管是投資客先裝修後販售，或者是自住裝修時，其實就要考慮到未來脫手時，買家可能會提出的風水疑慮，未來就不用面臨二次裝修的困擾，自住時也可以減少煞氣所帶來的不利影響，一舉兩得。
（本文刊載於2010年6月Smart智富月刊）
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